Ипотека: продажа квартир в новостройках

Одним из наиболее приемлемых способов приобрести жилье сегодня для россиян является ипотека. Отрадно, что руководство страны идет навстречу простым жителям и старается сделать получение ипотечного кредита более доступным. Именно поэтому продажа квартиры в новостройках для застройщиков является сегодня не столь сложным делом, каким являлось, скажем, еще пару лет тому назад.

Конечно, кризисные явления, которые пока не преодолены, до сих пор мешают строителям вернуться на уровень 2007-2008 годов, и все же именно с изменением банковских ставок на ипотечное кредитование продажа квартир в новостройках пошла в гору. Люди все чаще обращают свой взгляд не на вторичное, а на первичное жилье – ведь каждому хочется иметь новую квартиру в новом доме.

Какие изменения произошли в области недвижимости в последнее время? Сможем ли мы в обозримом будущем покупать более доступное жилье?

Снижение ставки рефинансирования Центробанка РФ до 8,25%, что даже ниже, чем ставки докризисные, позволяет коммерческим банкам снизить собственные ставки по кредитам, в том числе и ипотечным. И это еще более расширяет возможности наших соотечественников по приобретению квартиры в новостройках.

В законодательство страны были внесены изменения и в части изменения первоначального взноса при покупке жилья в кредит – его снизили с 30 до 20%. И это тоже является одним из шагов правительства к тому, чтобы сделать ипотеку ближе к людям. А в некоторых коммерческих банках введено положение о выдаче кредитов на приобретение жилья безо всякого первоначального взноса. Для кого-то этот способ является наиболее приемлемым, несмотря на то что в таком случае процентные ставки устанавливаются обычно на уровне гораздо выше среднего.

Продажа квартир в новостройках благодаря ипотечному кредиту растет – около четверти всех сделок купли-продажи в России приходится сегодня именно на этот сегмент рынка. И, похоже, количество таких сделок будет только повышаться. Стоит учитывать и тот факт, что, по оценкам многих специалистов в области недвижимости, Сбербанк (а за ним и коммерческие банки) будет и далее снижать ставки по ипотечным кредитам. А значит, еще больше россиян смогут приобрести новое жилье.

Еще один важный факт: во втором полугодии 2010 года АИЖК на выдачу ипотечных кредитов получит от государства ни много ни мало 250 млрд. рублей. Очевидно, что это приведет к росту их выдачи населению.

В общем, ипотека шагает по стране, становясь все более доступной. И это не может не радовать.