Как осматривать квартиру перед покупкой

Сегодня объявления о продаже квартир большинство пользователей Сети ищут на специализированных сайтах или порталах недвижимости. Это быстро и удобно, поскольку все объявления систематизированы и, кроме стандартного описания объекта, представлены также фотографии, что позволяет составить первоначальное визуальное впечатление о квартире. Но, конечно, никто не будет покупать недвижимость, просто глядя на фото, а значит, отсортировав заинтересовавшие вас объявления, необходимо приступать к следующему этапу - осмотру квартиры.

Если вы уже договорились с владельцем квартиры о встрече, продумайте заранее, что именно вы хотите посмотреть и какие вопросы задать. Первым делом обратите внимание на состояние самого дома. Особенно это касается того случая, когда вы покупаете квартиру не в новостройке, а на вторичном рынке. Если дом старый, а количество трещин огромное, возможно, не стоит спешить, и присмотреться к другим вариантам. К сожалению, реальность такова, что крайне редко государство выделяет значительные суммы на комплексную реставрацию таких домов.

осмотр квартиры

Зайдя в подъезд, обратите внимание на состояние подвала - в домах вторичного рынка подвалы часто могут затапливаться, что провоцирует сырость во всем доме и перманентное присутствие неприятного запаха. Также не лишним будет обратить внимание на состояние лифта и качество его работы.

Обращаем внимание на детали

Следующий этап - непосредственно осмотр самой квартиры. Если вас заинтересовала квартира, которая находится на первом этаже, а, зайдя в подъезд, вы обнаружили, что подвал в плачевном состоянии, будьте готовы к тому, что в квартире может пахнуть сыростью и образовываться плесень. У квартир, расположенных на последних этажах, может наблюдаться другая проблема - протекающая крыша, поэтому если в старой квартире потолок оклеен новыми обоями, это должно вас насторожить. Не стесняйтесь попросить ключи от чердака и проверить покрытия кровли дома.

Конечно, тщательного осмотра требует и сантехника, даже если вы планируете все заменить, ведь состояние труб, раковины и ванной может влиять на конечную стоимость квартиры, поэтому не поленитесь проверить. Также обратите внимание на окна, и если перед вами предстает унылая картина в виде старых деревянных рам с трещинами и щелями, смело сбивайте цену. Возвращаясь к вопросу о целостности несущих конструкций дома, стоит внимательно осмотреть углы всех комнат на наличие трещин. Если вы покупаете квартиру с ремонтом, убедитесь, что все было сделано не на скорую руку и заявленная стоимость оправдана.

Разумеется, приобретая жилье на вторичном рынке, рассчитывать на то, что все будет идеально, не стоит. Но внимательный осмотр поможет вам сформировать адекватное мнение о жилье и понять, действительно ли это оправданный выбор или имеет смысл поискать что-то более подходящее.

По материалам https://ama.ru/