Как выбрать трехкомнатную квартиру с наиболее удачным вариантом планировки

Kak-vybrat-trehkomnatnuyu-kvartiru

Не для кого не секрет, что благодаря рациональной планировке квартиры можно увеличить площадь не только зрительно, но и функционально, если можно так выразиться. То есть, имеется в виду, что можно обеспечить максимально рациональное использование общей площади квартиры, существенно увеличив жилую нисколько "не ущемив в правах"вспомогательные помещения.

Однако каждая перепланировка и последующий ремонт - это достаточно значительные капиталовложения. Если объект недвижимости находится в недорогом районе, то зачастую стоимость перепланировки и ремонтных работ становится сравнима с ценой за квартиру. А потому и надо стараться изначально подобрать тот вариант жилья, который максимально подходил бы вам по планировке.

Несмотря на хороший выбор квартир в теперешнее время, достаточно сложно найти квартиру, которую не придется переделывать под себя. Обратите внимание на то, что большинство ведущих специалистов по недвижимости уже давно отметили - посмотреть наиболее удачные варианты планировок трехкомнатных квартир можно здесь http://citycenter-vrn.ru/base/tag/trekhkomnatnye-kvartiry/. Создатели этого сайта изначально делают акцент на то, чтобы на своем сайте размещать только такие объекты. Этим ресурс и выделяется среди множества остальных. Учтите – за услуги дизайнера вы заплатите немаленькую сумму, а здесь ценная информация предоставляется бесплатно. 

Основные критерии для выбора планировки квартиры

Так каким же должен быть этот удачный вариант планировки трехкомнатных квартир?. Каким критериям должен соответствовать? На самом деле, в данном вопросе все очень и очень субъективно. Выделить можно лишь несколько основных критериев, которым должны соответствовать идеальный дизайн и планировка трехкомнатной квартиры:

  1. В первую очередь – это то, кто будет жить в этой квартире, каковы будут потребности жильцов в личном жизненном пространстве. 
  2. Немаловажно и то, во сколько обойдется это удовольствие.
  3. Некоторые покупатели делают акцент на всевозможных восточных, индусских и западных учениях, по поводу взаимосвязи дизайна и энергетики, которая якобы на что-то там влияет. Да, на первый взгляд немного странно, но кто платит деньги – заказывает музыку, всем известная поговорка. 

Процесс проектирования удачного дизайна

Учитывая тот момент, что вряд ли покупать трехкомнатную квартиру будет покупать для себя одинокий пенсионер, легко предположить, что наиболее важным критерием в данном вопросе будет изоляция комнат друг от друга. Понятно, что если заезжает молодая семья в классическом составе (муж, жена и дети), нужны две отдельные комнаты и одна гостиная. Ничего «военного» в этом нет.

Как правило, такой вариант – это классическая «распашонка», типичная планировка трехкомнатной квартиры в панельном доме («хрущевке» или «высотке»). То есть, получается так, что одна комната будет проходная (гостиная, как правило), а из нее вход в две раздельные – то есть будет родительская и детская. Есть, конечно, дома старой планировки, где комнаты идут «трамвайчиком» - это когда идет прихожая, а прямо из нее подряд все жилые помещения.

В таком случае вообще какая-либо планировка затруднительна и даже такие скромные требования, как указаны выше, удовлетворить нельзя. Еще один неприятный сюрприз, который несет в себе дизайн и планировка трехкомнатных квартир в домах постройки до 1930 года – наличие ванны в кухне. Да, да – как это странно не звучит. Все дело в том, что в это время не было предусмотрено ванной комнаты в квартире, а люди ходили мыться в городскую баню. Сделать что-либо в этом случае для решения этого вопроса без ущерба для пространства очень проблематично, так как в таких квартирах под санузел и кухню отводится очень мало места.

Проблема усложняется в том случае, если например, вселяется молодая семья и с ними еще живут родители. Тогда получается, нужны три раздельные комнаты, это в идеале. Следует отметить, что изначальная планировка трехкомнатной квартиры в панельном доме подобного не предусматривает. В данном случае необходимо обратить внимание на то, как выполнена планировка трехкомнатной квартиры улучшенной планировки. Ее преимущество в том, что она предусматривает длинный коридор, из которого будет вход в каждую комнату.

Подобная планировка трехкомнатных квартир делается в новостройках и, как ни странно, в некоторых «екатериненках». Сделать в обычном «хруще» планировку трехкомнатной квартиры улучшенной планировки практически нереально, так как это затронет несущие стены, и узаконить эту перепланировку будет нереально. Да и стоить будет столько, что проще новую квартиру купить. Для реализации самых смелых и оригинальных (но ни в коем случае не самых практичных) дизайнерских желаний, по типу обустройства квартиры по фен-шуй или чего-то подобного, надо обратить внимание на планировки трехкомнатных квартир в новостройках.

Там каждая квартира спланирована по-своему. Это возможно из-за того, что при покупке такого жилья предоставляется просто ничем не разделенная жилая площадь и владелец сам ее делит гипсокартоновыми стенами. С одной стороны – это удобно и не так затратно, из-за того, что не приходится ломать изначальную конструкцию. С другой стороны – гипсокартоновые стены имеют очень слабую звукоизоляцию. 

Естественно, наиболее оптимальный вариант – это приобретение квартиры с такой планировкой и дизайном, который подходит вам изначально. Однако далеко не всегда это становится возможно, так как у покупателя, как правило, есть ряд своих пожеланий. В любом случае, надо запомнить одно – не покупайте недвижимость, которая вас изначально не устраивает. Лучше немного подождать и появится в продаже вариант, который действительно вас устроит.

Если же вы увидели подходящую вам квартиру, но хотите что-то изменить в планировке, то перед тем, как ее покупать, обязательно проконсультируйтесь со строителями по поводу того, возможно ли воплощение в жизнь ваших желаний и сколько это будет стоить. В осуществлении всех этих работ есть тоже много норм и требований, о которых человек, далекий от этого, просто не подозревает.