Выбираем квартиру от застройщика Setl City: с отделкой или без?

«Сэтл Сити» занимает второе место среди крупнейших российских девелоперов. К такому выводу пришли на основе рейтинга, который сформировали в сентябре 2015 года, проанализировав проектные декларации и официальные сайты Setl City, «ЛСР», других компаний. Строят они много. Дома появляются в Калининграде и Светлогорске. Если брать Петербург, ими массово застраиваются территории в Кудрово и Мурино, ведется точечная застройка в Приморском и Центральном районах. 

Как говорят, победителей не судят, но мы попытаемся это сделать. Рассмотрим один из критериев по которым выбирают фирму и новостройку — состояние квартир перед сдачей.

Отделка квартир от Setl City: варианты

Застройщик детально изучил рынок – у каждой категории покупателей свои предпочтения в выборе жилья и отделки. Исходя из этого, квартиры компания сдает в трех вариантах:

  • черновом;
  • под чистовую;
  • «завози мебель и въезжай».

Итак, квартиру без отделки или с предчистовой фирма предлагает в ЖК бизнес-класса — «Дом у Ратуши», «Москва». Премиум-жилье предназначено для людей, которые могут себе позволить ремонт в стиле «так барин хочет». Инкубаторные стандарты здесь неприемлемы — несолидно как-то. Стяжку собьют и переделают, пригласят дизайнера для перепланировки, устроят наливные 3d полы, венецианскую штукатурку, навесные потолки. Предугадать запросы сложно. Поэтому на официальном сайте Сетл Сити покупателям новостроек премиум-класса сразу предлагают купить «голый короб».

дом у ратуши от сетл сити

Ремонт «под чистовую» оправдал себя не только в элитных, но и в жилых комплексах более скромного класса. От интересующего нас застройщика — это «Невские паруса». Работы включают подготовку стен, пола и потолка под окраску, монтаж радиаторов. Сделать ремонт будет легче, но побегать по магазинам в выборе обоев и плитки, найти и проконтролировать работу мастеров придется вам лично. Если есть деньги, много фантазии и не жалко времени — выбирайте этот вариант.

Квартиры с отделкой от Setl City найдете в ЖК «Чистое Небо», кварталах «Семи столиц», «Море», «Полюстрово Парк». Такое жилье хорошо подойдет для молодой семьи, которая хочет побыстрее съехать от родственников или со съемной квартиры. Такую квартиру легче перепродать и сдать в аренду.

Качество отделки достойное, но выбор вариантов совсем скромный. В «Семи столицах» она предложена в всего в двух видах. Начинка домов чем-то напоминает торт «Прага»: на нечетных этажах квартиры выполнены в светлых тонах «Ваниль», на четных – в темных «Шоколад». 

Качество квартир от Setl City

Компания не экономит и использует импортную сантехнику, в санузлах выложена керамическая плитка от пола до потока, раковина — с тумбочкой, в комнатах — ламинат и обои, двери с покрытием экошпон, ПВХ-окна с подоконниками. Если сравнить с отделкой от «ЛСР», последняя выглядит более скромно — напольным покрытием служит линолеум, не проводят лучевую разводку отопления (стояки), сантехника отечественная.

Качество отделки оценить несложно: посетить шоурум, на что нужно выкроить время, либо поверить на слово «небезразличным» пользователям сети, что быстрее, но не всегда оправдано. Отзывы о Setl City в большом количестве гуляют по интернету, можно увидеть и такие:

«Про «Сэтл Сити». Плохо сделанный ремонт — чисто эконом класс. Плитка недорогая. Двери тоже дешевые. А накручивают за ремонт 800 тысяч. Максимум за 400 тысяч сделан ремонт. Не советую обращаться в эту компанию» - затушеванный почему-то пост от Светы на независимом портале SpbGuru.ru.

«Вообще знаю, что у «Сэтл Сити» по всем объектам отделка неплохая. Если конкретно про Море говорить (у меня в «Море – 1»), то качество хорошее. Мы как въехали так ниче и не меняли. У соседей по-моему тоже замечаний по отделке не было» — пишет Влад в отзывах о застройщике Setl City на том же сайте.

жк море от сэтл сити

На площадке, кроме форума, еще много чего интересного: можно изучить карточку с полной информацией о застройщике, всеми строящимися комплексами, перейти на конкретный объект с ценами и планировками, почитать тайные обзоры. Удобно – вся информация собрана в одном месте. Но речь здесь не о портале, а о «Сэтл Сити» и отделке от него, потому идем дальше: поговорим о финансовой стороне вопроса.

Цена вопроса: во сколько обойдутся квартиры с отделкой от застройщика Setl City?

Стоимость отделки от застройщика обходится дешевле за счет больших объемов работ одним подрядчиком. В среднем ниже на 8-10 тысяч рублей за кв. м. В ЖК "GreenЛандия" жилье предложено с и без ремонта, разница получается — 188 103 руб., чуть больше чем за 2 лишних квадратных метра.

Более того, цены на квартиру с отделкой от Setl City несильно выше, чем у соседних комплексов, где жилье предложено в черновом виде. Возьмем ЖК «Лондон» — 53,52 «квадрата» с чистовой обойдутся в нем в 4,7 млн. Двушка 53.2 кв. м в «Вернисаже» под чистовую стоит 5 млн, а 52,7 «квадрата» в «Европейском» в суровом виде — 4,4 млн. 

Главный редактор SpbGuru.ru и MskGuru.ru - Смирнов Алексей Викторович